Skip to content
Log in Sign Up
BIC DARKBIC
  • หน้าหลัก
  • หลักสูตรพัฒนาธุรกิจ
    • Advanced Franchise Program
    • Retail Management Program
    • Chain Store Business and Management (CBD)
    • Professional Business Design Program
    • Franchise Business Development Program
    • Growth Strategies Program
    • Restaurant Management Program
    • Store Management &Operation Training
    • Professional Field Visit
    • Franchise Cloning Business
  • In-house Training
  • บทความและข่าวสาร
  • เกี่ยวกับเรา
  • ติดต่อเรา
0

Currently Empty: ฿0.00

Continue shopping

BIC DARKBIC
  • หน้าหลัก
  • หลักสูตรพัฒนาธุรกิจ
    • Advanced Franchise Program
    • Retail Management Program
    • Chain Store Business and Management (CBD)
    • Professional Business Design Program
    • Franchise Business Development Program
    • Growth Strategies Program
    • Restaurant Management Program
    • Store Management &Operation Training
    • Professional Field Visit
    • Franchise Cloning Business
  • In-house Training
  • บทความและข่าวสาร
  • เกี่ยวกับเรา
  • ติดต่อเรา

วิธีการศึกษาทำเล

Home » บทความและข่าวสาร » วิธีการศึกษาทำเล
Business

วิธีการศึกษาทำเล

  • 25/06/2025
  • Com 0

ในต่างประเทศนั้นการมองภาพทำเลนั้นจะต้องดูลึกไปถึงเรื่องของสภาพภูมิอากาศที่ในแต่ละส่วนจะมีความแตกต่างกันไป พื้นที่ที่มีฝนตกมากพื้นที่ทำเลร้านค้าก็จะต้องมีการออกแบบเพื่อป้องกันฝน กลุ่มของร้านค้าที่มีบางครั้งจะเป็นแบบอาเขตที่มีร้านค้าหลายร้านที่อยู่ในพื้นที่เดียวกันและอยู่ในร่ม แต่ในบางส่วนอาจจะไม่ต้องการร้านที่เหมือนกันร้านอาจจะออกแบบเปิดโล่งมากกว่า

การศึกษาเชิงมหภาค

  • โครงสร้างของเมือง

    เป็นการมองตำแหน่งที่ตั้ง สภาพภูมิอากาศ เส้นทางเดินทางความห่างของเมืองที่ติดต่อกัน  แล้วก็เริ่มดูสภาพของประชากรโครงสร้างทางธุรกิจอุตสาหกรรม การประกอบอาชีพหลักในเมือง อาจจะมองว่าเป็นเมืองการเกษตรหรืออุตสาหกรรม การมองกิจกรรมรายได้ของแต่ประเภทธุรกิจนำมาหาสัดส่วนว่าในจังหวัดนั้นๆเป็นธุรกิจหนักไปทางใด ในพื้นที่ที่ทำการสำรวจอาจจะมีแหล่งทรัพยากรหลักด้านใด มูลค่าการผลิตและความเป็นไปของสภาพเศรษฐกิจโดยรวม การศึกษาสภาพดังกล่าวอาจจะทำให้เห็นถึงวิธีการที่จะช่วยส่งเสริมธุรกิจในพื้นที่ได้ดีขึ้น  การจัดผังเมืองกลุ่มประชากรที่อาศัย มองกลุ่มคนที่จะกลายเป็นกลุ่มเป้าหมายทั้งปัจจุบันและอนาคต อาจจะมองถึงแผนงานการพัฒนาพื้นที่ การสร้างสาธารณะประโยชน์อื่นที่เพิ่มขึ้นหรือจะเปลี่ยนไป โดยปกติแล้วสภาพของกลุ่มคนในพื้นที่นั้นจะมีการเปลี่ยนแปลงเสมอควรจะต้องหาข้อมูลได้มากพอและศึกษาให้ชัดเจนว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงในกรอบระยะเวลาเมื่อไร

การศึกษาด้านมหภาคนั้นจะต้องมองเรื่องของการคมนาคมของกลุ่มประชากรที่มีการเคลื่อนไหว การโยกย้าย ของกลุ่มคน รูปแบบการเดินทาง การใช้รถยนต์ รถสาธารณะเก็บข้อมูลด้านการขยายตัว อัตราส่วนของประชากร ถนนหนทางที่เชื่อมโยงให้เห็นโครงสร้างของเมือง การมองภาพด้านการเดินทางจะทำให้เห็นพื้นที่ที่ควรจะหนาแน่นและสร้างทำเลที่ดี  หรือปัญหาที่เกิดขึ้นเรื่องการจอดรถ 

การศึกษาสถานที่เป็นเรื่องการอำนวยความสะดวกในเมือง แหล่งท่องเที่ยว สถานที่ดึงดูดลูกค้าเข้ามา ที่อาจจะรวมสถานพยาบาล สาธารณสุข สถานที่ทางศาสนา วัฒนธรรม รวมถึงสถานที่ราชการ สวนสาธารณะ ที่พักผ่อนหย่อนใจ ธนาคาร โรงแรม โรงเรียน โรงภาพยนตร์ ถ้าเป็นเมืองท่องเที่ยวอาจจะเป็นสถานที่ให้บริการนักท่องเที่ยวเพิ่มขึ้น ร้านอาหารขนาดใหญ่  จุดที่บริการบันเทิงต่างๆ

  • โครงสร้างของผู้บริโภค Demography

    ปัจจุบันประชากรต่อครัวเรือนในประเทศไทยนั้นมีอัตราส่วนที่ 3.2 คนต่อครัวเรือนและมีแนวโน้มลดจำนวนลง ซึ่งหมายถึงกลุ่มของครัวเรือนเล็กลง รูปแบบของการใช้ชีวิตที่เริ่มมีความซับซ้อนมากขึ้น พื้นที่นั้นจะเป็นกลุ่มคนที่ทำงานอาจจะไม่อยู่บ้านในเวลากลางวัน หรือกลุ่มพื้นที่ที่เป็นพื้นที่ทำงานที่จะมีคนในพื้นที่ช่วงกลางวันเสียส่วนใหญ่ จำนวนประชากรในพื้นที่รวมถึงอายุเฉลี่ย ที่อาจจะบอกถึงวิถีชีวิตที่แตกต่างกันไป พื้นที่ที่มีคนสูงอายุ ครอบครัวขนาดเล็กอาจจะมีการจับจ่ายน้อยกว่า การวางแผนเพื่อการสร้างยอดขายที่เพิ่มขึ้นอาจจะต้องมองตั้งแต่เริ่มต้นการเลือกทำเล การมองโครงสร้างของกลุ่มเป้าหมายในพื้นที่จึงต้องมีการศึกษาทั้งจำนวน ระดับรายได้ และรูปแบบการใช้ชีวิตเป็นหลัก ทั้งหมดก็เพื่อจะกำหนดให้เห็นความต้องการกำลังซื้อขนาดของตลาดทั้งในปัจจุบันและการคาดการณ์ตลาดในอนาคตด้วย

  • โครงสร้างด้านการค้าของเมือง 

    การมองภาพของธุรกิจโดยรวมของกิจการพาณิชย์ต่างๆ การขาย การเติบโต ขนาดและความหนาแน่นของร้านค้า การมองภาพการแข่งขันของธุรกิจ ห้างร้านที่มีการแข่งขันในพื้นที่ ร้านค้าห้างใหญ่ที่มีอยู่ ทั้งหมดจะทำให้เห็นโอกาสทางการค้าที่จะเกิดขึ้นเมื่อมีการตัดสินใจลงทุนในพื้นที่ที่ทำการศึกษา

บทความโดย : ดร.พีระพงษ์ กิติเวชโภคาวัฒน์ (CFE)
สนใจปรึกษาธุรกิจ In-House Training ติดต่อสอบถาม : 099-615-2647
Line : @coachandconsulting
Facebook : https://www.facebook.com/BICTRAININGCENTER
Share on:
การดำเนินงานร้านค้าปลีก Retail Operation
แบรนด์ที่ดี เริ่มจากการออกแบบที่ใช่

Search

Latest Post

Thumb
Meiyiji
03/02/2026
Thumb
Meiyiji
08/01/2026
Thumb
สภาวะธุ
07/01/2026

Categories

  • Advisor (1)
  • Business (22)
  • Business Insights (15)
  • Fashion (1)
  • Restaurant (4)
  • Retail (16)
  • Training (1)
BIC DARK

สร้างมาตรฐานในการพัฒนาธุรกิจ และสร้างรูปแบบการ แข่งขันทางธุรกิจที่ได้เปรียบ ยกระดับความสามารถทาง การแข่งขันให้ธุรกิจในสถานการณ์ธุรกิจจริง

  • บริษัท บิสิเนส โค้ช แอนด์ คอนซัลติ้ง จำกัด
    872/10 หมู่บ้านเดอะริชเอกชัย ถนนเอกชัย
    แขวงบางบอนเหนือ เขตบางบอน กรุงเทพฯ 10150
  • 099-615-2647 / 02-450-1335
  • contact@coachandconsulting.com

About Us

  • เกี่ยวกับเรา
  • ติดต่อเรา
  • หลักสูตรพัฒนาธุรกิจ
  • In-house Training
  • บทความและข่าวสาร

Our Courses

  • Advanced Franchise Program (AFP)
  • Franchise Business Develope (FBD)
  • Professional Business Design (PBD)
  • Growth Strategies Program
  • Retail Management Program
  • Restaurant Management Program

Contacts

Enter your email address to register to our newsletter subscription

Icon-facebook Icon-instagram
Copyright © 2025 Business Intelligence Center. All Rights Reserved
BIC DARKBIC
Sign inSign up

Sign in

Don’t have an account? Sign up
Lost your password?

Sign up

Already have an account? Sign in